Дарение квартиры которая в собственности более 15 лет

Договор дарения — это сделка, по-другому дарственная, когда даритель бесплатно отдает одаряемому вещь в собственность, в том числе и недвижимое имущество:. Часто дарственную оформляют близкие родственники вместо завещания детям или внукам. Это делают:. Преимуществом же завещания в том, что даритель может изменить завещание, а дарственную отменить оспорить сложнее, в некоторых случаях невозможно. Подробнее читайте о том, что лучше дарственная или завещание.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

При получении недвижимого имущества в наследство, налог на доходы физических лиц уплачивать не нужно. Обязанности налогоплательщика возникают у наследника после оформления права собственности на унаследованное недвижимое имущество. То есть, если вы получили в наследство земельный участок, то став собственником, вы облагаетесь земельным налогом ст. Если вы получили в наследство квартиру, жилой дом, иное строение или помещение, вы облагаетесь налогом на имущество физических лиц ст. При этом следует понимать, что расходы, связанные с непосредственным оформлением прав на унаследованное имущество, к налогообложению физических лиц отношения не имеют.

Адвокаты и нотариусы.

Чаще всего мы получаем подарки от родственников. При этом подарком могут быть деньги, недвижимость, транспорт и другое имущество. Поэтому возникает вопрос - нужно ли рассматривать подарок от родственника как доход и платить налог на доходы в этом случае? Согласно абз.

Оформление дарения доли в квартире в 2019 году

Здравствуйте, очень нужен совет специалистов. Собираемся продавать квартиру, где мне принадлежит доля, квартира приватизирована в этом году. Хочу подарить свою долю близкому родственнику, чтобы он выступал в качестве продавца этой доли для избежания уплаты налога,тк.

Поиск ответа на этот вопрос в интернете вызвал еще больше вопросов и окончательно запутал. Какие сейчас правила продажи квартиры доли , полученной в дар от близкого родственника, надо ли платить налоги при дальнейшей продажи? Не возникает обязанности уплаты налога у одаряемого, если он является близким родственником дарителя. Срок минимального владения, установленный для освобождения от уплаты НДФЛ в случае приобретения права собственности на объект недвижимого имущества в вашем случае на долю в праве путём дарения от близкого родственника составляет 3 года.

Срок освобождения от уплаты НДФЛ в случае приватизации - также 3 года. При этом налоговый вычет больше 1 миллиона применить не получится. Вашему специалисту нужно думать, как использовать величину кадастровой стоимости, возможно стоит подарить не всю свою долю, а ее часть, далее продавать все доли отдельными договорами и применять к каждому вычет в 1 миллион рублей.

Так можно будет существенно понизить налог. НО специалист должен сделать первоначальный расчёт - отчуждение долей в силу закона должно быть удостоверено нотариусом, стоимость нотариальной сделки - около 25 тыс. Дмитрий, благодарю за помощь! Значит с дарением вопрос решен, дарения не будет. Будем продавать доли отдельными договорами, чтобы каждый использовал вычет 1 млн, чтобы снизить налог. Добрый день. Есть способы оптимизации налога, но скорее всего платить придется все равно.

Антонина, огромное спасибо за Вашу помощь. Если позволите, есть еще один вопрос. А вот этот налоговый вычет предоставляется абсолютно всем гражданам или только официально трудоустроенным , являющимся налогоплательщиком? Я уже больше года не работаю официально. А этот налоговый вычет в 1 млн делается со всей квартиры или с каждой доли? Вы сможете воспользоваться вычетом, НО если продается квартира, находящаяся в общей долевой собственности нескольких лиц, то сумма вычета распределяется между совладельцами пропорционально их долям.

Чтобы все собственники могли полностью использовать вычет в 1млн, нужно оформлять договор, где предметом договора будет являться продажа доли, как самостоятельного объекта купли-продажи. Антонина, огромное спасибо! Значит надо продавать все доли отдельными договорами, я понял. Еще раз, спасибо! Дарение между близкими родственниками-налог не возникает,а вот при дальнейшей продаже -налог будет. И есть смысл заниматься этим дарением и тратить деньга на нотариальные расходы?

Вам не избежать налог в любом случае. Наталия, большое спасибо за помощь! Да, налога мне не избежать, как я понял. Но возник другой вопрос: "Налоговый вычет 1 млн. Я уже больше года не работаю официально и соответственно не плачу налоги. А этот налоговый вычет делается со всей квартиры или с каждой доли? Получение вычета неработающим лицам возможно. В случае если имущество, находившееся в долевой собственности менее минимального предельного срока владения, было продано как единый объект права собственности по одному договору купли-продажи, имущественный налоговый вычет в размере 1 рублей распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле.

Если каждый владелец доли в праве собственности на имущество продал свою долю, находившуюся в его собственности по отдельному договору купли-продажи, то он вправе получить имущественный налоговый вычет также в размере 1 рублей.

Вычет 1 м. Значит вычет будет каждому по 0,5 м. В итоге стоимость доли минус 0,5 м. Право на этот вычет есть абсолютно у каждого налогового резидента РФ и не зависит от того работает он или нет. Даниил, благодарю за ответ! Будем продавать доли отдельными договорами, чтобы на каждую долю могли применить вычет в 1 млн.

Да, только сначала изучите ст. Продажа долевой собственности отдельными договорами хороша в теории, но трудно реализуема на практике. Слишком велики риски для покупателя остаться с одной долей Добрый день! Читая ваши советы возникает и у меня вопрос. Как можно минимизировать налог с продажи квартиры подаренный мне родителями более 10 лет назад? Каждый из родителей подарил мне свою долю. Изначально квартира была приватизирована на трех человек включая и меня.

Долями я как понимаю уже ее не продашь, она уже моя. Татьяна, ваша квартира находится в вашем владении более 10 лет, от уплаты НДФЛ при продаже вы освобождены. Татьяна, доход при продаже имущества право собственности на которое возникло до Даже налоговую декларацию подавать нет необходимости. Задать вопрос. Тенденции рынка. Городская недвижимость. Коммерческая недвижимость. Загородная недвижимость. Зарубежная недвижимость.

Помощник по недвижимости. Налог с продажи квартиры полученной в дар. Советы Дмитрий Каредва Лучший совет. Служба контроля качества регулярно проверяет объявления данного агента. Сергей 31 октября , Антонина Каткова. Наталия Бондарева 31 октября , Даниил Пятецкий. Татьяна 31 октября , Дмитрий Каредва. Сейчас обсуждают. Что с ценами? Слежу за районом Проспекта Мира. Год назад в районе ,5 млн можно было купить полноразмерную двушку м с изолированными комнатам Площадь дома меньше, чем в ЕГРН Технический план делается кадастровым инженером не просто так, а по результатам выезда на объект.

И вообще то, именно на основании техпла Василий Кузнецов сегодня в Налог с продажи ипотечной квартиры. Жаль, что в этой ветке нет людей, которые ведут дебаты о некомпетентности риэлторов Людмила Юрьевна Билан. Сколько я заплачу налог ,как нерезидент? Да,в июле г надо было получить в Россреестре право собственности в бумажном варианте мама слягла с инсультом и бумажный вариант все н ID: Но если регистратор документы принял, с пониманием, о чем идет речь, должно пройти!

Дмитрий Каредва сегодня в При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности. Ещё вопросы.

Налог при дарении квартиры

При получении квартиры в подарок и при ее последующей продаже у физического лица возникают разные виды доходов, которые могут облагаться НДФЛ. О том, как осуществляется налогообложение таких доходов, ФНС России рассказала в письме от Объектом обложения НДФЛ является доход физического лица ст. Доходом признается экономическая выгода в денежной или натуральной форме, учитываемая в случае возможности ее оценки и в той мере, в которой такую выгоду можно оценить ст. Для физических лиц экономическая выгода определяется в соответствии с главой 23 НК РФ.

Налог с продажи квартиры полученной в дар

Я помогла 18 клиентам оформить дарение их долей. Эта общая инструкция, то есть она подходит для всех. Я разделила ее на 3 основных этапа: 1 собираем документы; 2 оформляем договор дарения; 3 подаем договор с документами в МФЦ или Регистрационную палату для регистрации сделки. Стороны сделки: даритель — тот, кто дарит свою долю; одаряемый — кому ее дарят. Собственник доли может подарить ее кому угодно — п. Дарение , ни в Федеральном законе от

Главное за сегодня

К оформлению договора дарения недвижимости, в частности квартиры, прибегают сегодня довольно часто. Это одна из наиболее простых и выгодных юридических сделок по передаче права собственности, как близким родственникам, так и третьим лицам. Дарственная — добровольная и безвозмездная сделка, в которой принимают участие две стороны: даритель, передающий недвижимость, и одариваемый, ее принимающий. Хоть дарится квартира на безвозмездной основе, то есть даритель не получает взамен никакой материальной компенсации, расходы в процессе оформления сделки все же присутствуют: налоги, госпошлины, услуги специалистов. Ложатся они, как правило, на принимаемую дар сторону, хотя по определенным договоренностям сторон они могут делиться. Сделка по дарению имущества и ее оформление облагается налогом на доходы физических лиц НДФЛ. Статус резидента присваивается как гражданину РФ, так и иностранцу, если он прожил на территории страны более дней. Если же россиянин, проживал в другой стране свыше дней, то он теряет свой статус резидента. Чтобы говорить об уплате налога при сделке дарения квартиры, следует сначала разобраться, кто может выступать в роли дарителя и одариваемого. Дарителем может выступать любой совершеннолетний гражданин, который имеет право собственности на недвижимое имущество, то есть владеет им.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Налоговый вычет при покупке доли в квартире. Возврат НДФЛ при долевой собственности

Как правильно оформить дарственную на квартиру, дом или долю в квартире

Здравствуйте, очень нужен совет специалистов. Собираемся продавать квартиру, где мне принадлежит доля, квартира приватизирована в этом году. Хочу подарить свою долю близкому родственнику, чтобы он выступал в качестве продавца этой доли для избежания уплаты налога,тк. Поиск ответа на этот вопрос в интернете вызвал еще больше вопросов и окончательно запутал. Какие сейчас правила продажи квартиры доли , полученной в дар от близкого родственника, надо ли платить налоги при дальнейшей продажи? Не возникает обязанности уплаты налога у одаряемого, если он является близким родственником дарителя.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Отец подарил квартиру сыну квартира в собственности менее 3-х лет надо ли что то платить или предоставлять в налоговую инспекцию? Я и моя дочь являемся собственниками квартиры. Имеем только договор купли продажи.

Налоговики разъяснили, когда нужно подать декларацию при продаже квартиры

.

С какого возраста ребенку можно дарить недвижимость?

.

Дарение квартиры которая в собственности более 15 лет

.

Налог с продажи квартиры полученной в дар

.

НДФЛ при продаже подаренной квартиры

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Продажа квартиры нерезедентами Украины. Риэлтор Рыбкина Александра. Тел. (066)141-68-10
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 2
  1. Викторина

    Я извиняюсь, но, по-моему, Вы не правы. Давайте обсудим это. Пишите мне в PM, поговорим.

  2. Максимильян

    Я думаю, что Вы ошибаетесь. Пишите мне в PM.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных