Кто ремонтирует чердак мкд

С г я избираюсь уполномоченным представителем собственников МКД, позднее-председателем совета МКД в квартирном доме общей площадью кв м имеются и нежилые в т. Дом сдан в эксплуатацию в г. В подвале стояли фекальные воды, не было освещения, подъезды не ремонтировались. Приборов учета ресурсов не было.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Подвалы в многоквартирных домах время от времени нужно ремонтировать. Предпосылки для ремонта бывают разными. Это и износ, и пребывание помещения в аварийном состоянии к примеру, после подтопления грунтовыми водами. Ремонт подвала МКД необходимо выполнять тщательно и качественно, соблюдая все требования. Особое внимание следует уделять материалам, подбирая их с учетом того, как именно планируется эксплуатировать помещение.

Здравствуйте, друзья! Наверное, кто-то из читающих эту статью живет на первом или последнем этаже.

Приветствую, уважаемые читатели. МОП расшифровывается как места общего пользования, иначе говоря, это наша совместная общая собственность. В принципе, это вся площадь дома кроме квартир, находящихся в личной собственности владельцев, и площадь придомовой территории.

Многоквартирный дом чердак

В редакцию поступает очень много жалоб на коммунальщиков: у кого-то разбиты стекла в подъезде, у кого-то свет не горит на лестничных площадках, а где-то жители домов забыли, как выглядят дворники Читатели негодуют, ведь сотрудникам управляющих компаний всё нипочем, говорят, что все это их не касается и ничего бесплатно они делать не будут. Cовсем бесплатных услуг ЖКХ не существует, но большая часть работ по обслуживанию многоквартирного дома уже включена в ежемесячную квартплату.

Поэтому коммунальщики должны выполнять то, за что уже уплачено, и не брать за это дополнительные деньги пп. Обеспечивать чистоту, безопасность и тепло: удалять снег и наледь с кровель; утеплять окна и дверные проёмы; менять лампочки в подъездах; закрывать подвалы и чердаки; ежедневно убирать лестничные площадки и марши нижних 2 этажей и мыть лифт; еженедельно убирать лестничные площадки и марши выше 2-го этажа; ежемесячно мыть лестничные площадки и марши в подъездах; ежегодно весной мыть окна, протирать стены, двери, плафоны на лестничных клетках, подоконники, батареи, перила, лестницы на чердак, почтовые ящики и пр.

Заниматься внешним благоустройством: ежедневно убирать и очищать придомовую территорию от мусора; в холодный период убирать от снега и наледи площадки перед входом в подъезд, тротуары, посыпать территорию противогололедными составами и материалами; в тёплый период подметать придомовую территорию, убирать и поливать газоны и пр.

Обслуживать общие коммуникации жилого дома: электроснабжение проверять заземление электрокабелей и оборудования; замерять сопротивление изоляции проводов и другие работы ; центральное отопление отключать радиаторы при их течи; сливать и наполнять водой системы отопления; ликвидировать воздушные пробки в радиаторах и стояках; утеплять трубопровод на чердаках и в подвалах ; водопровод и канализация, горячее водоснабжение устранять течи; утеплять трубопровод и пр.

МДК 2. К сожалению, эти документы всего лишь рекомендательные нормы. То есть закон рекомендует но не обязывает коммунальные службы прописывать все эти работы в договорах с жильцами многоквартирных домов.

Отсюда вывод: внимательно читайте договор с управляющей компанией. Практика показывает, что управляющие компании дабы не создавать конфликтных ситуаций с контролирующими органами прописывают все вышеперечисленные работы в договорах, которые заключаются с жильцами многоквартирных домов.

Но вот исполняют их без энтузиазма и отнюдь не всегда. В этом случае нужно добиваться справедливости. Обратитесь с коллективной жалобой в Государственную жилищную инспекцию или в суд. Не исключено, что будет достаточно даже обращения в саму управляющую компанию с требованием о соблюдении условий договора.

Но даже если в бумагах нет этих положений, совсем не значит, что нужно опускать руки. Проведите общее собрание дома и от лица всех собственников заявите своей управляющей компании требование включить в документ тот или иной пункт. Наткнетесь на отказ - опять же жалуйтесь в Государственную жилищную инспекцию. Этот орган очень часто встает на защиту жильцом в подобных вопросах. Составляйте претензию в двух экземплярах, оба завизируйте, один им них оставьте у себя, а второй - в организации, в которую обращаетесь.

На вашем экземпляре обязательно должны быть указаны: входящий номер, дата регистрации, печать организации и ФИО должностного лица, зарегистрировавшего жалобу. Если через месяц реакции не последует или вас не устроит ответ, обращайтесь в суд.

Помните, ваша настойчивость будет играть очень важную роль. Дню молодёжи в Мурманске отдают центр города На дороге вдоль го и го микрорайонов Мурманска планируется закрыть движение всех видов транспорта. Правовая консультация Следить за внешним и внутренним состоянием дома: заделывать швы и трещины на внешних стенах зданий; отбивать отслоившуюся штукатурку, облицовочную плитку, удалять элементы декора, представляющие опасность, следить за состоянием крыши и пр.

Аварийное обслуживание: выполнять все необходимые работы при аварийных ситуациях и после их ликвидации отрывка траншей, откачка воды из подвала, вскрытие полов, пробивка отверстий и борозд над скрытыми трубопроводами и т.

Размещается только после ознакомления сотрудником редакции. Я живу на третьем этаже и нас постоянно затапливает осадками, в зимний период когда оттепель, а летом при обильном дожде. По межпанельным швам течет вода в квартиру, уже появилась плесень. УК сказала, что мы не платим за текущий ремонт и делать отказывается, сказали чтобы у меня не текло, нужно ремонтировать кровлю и межпанельные швы за мой счет.

Кто должен ремонтировать и за чей счет? А теперь по порядку: ремонт кровель - это капремонт, это другое ведомство - Фонд капитального ремонта МКД. Ремонт панельных швов, опять же, зависит от сложности: может относится к текущему ремонту подмазать, закрасить , а может - к капитальному - это опять к Фонду капремонта МКД. Если Вы добросовестно оплачиваете квитанции, то Вам надо начинать тяжбу. Сначала напишите жалобу в УК по протечкам, копия заявления должна быть у Вас. Если они Вам ничего не сделают, пишите жалобу в Горжилинспекцию, в прокуратуру.

Копии писем собирайте. Если изменений не будет - надо судиться. По ремонту кровли усилий ещё больше придётся приложить: надо получить заключение УК о том, что в вашем доме повреждена кровля, составляйте акт по недостаткам в квартире, к этим бумагам надо приложить заявление о том, чтобы ремонт кровли вашего дома включили в план Фонда на год. Это тоже надо контролировать. Если этого не произойдёт, то тогда придётся писать и в прокуратуру, и в Горжилинспекцию, скорее всего придётся и судиться, так как Вам надо получить деньги за восстановительный ремонт в квартире.

Это тяжёлая и долговременная тяжба. Но таков правовой путь. Но всё можно сделать быстро за свои деньги: и крышу отремонтируют, и швы замажут. В квартире протекает общий стояк горячей воды, вызвали сантехника с УК, пришел все разобрал, а собрать уже не смог обратно, так как там нужно паять, а паяльника у него нету.

В итоге сделал ещё хуже чем было, до этого только капала вода, а сейчас течет. Пришлось вызывать ночью аварийную службу, они перекрыли воду во всём доме. Ещё они говорят что имеют право ничего не чинить, так как по проекту трубы металлические, а там стоят пропиленовые и они работают только с металлом. Что делать в такой ситуации? Заранее спасибо за ответ.

Сантехники УК за стояк не отвечают, такие у нас законы. В Вашей ситуации необходимо пригласить мастера и оплатить ему работу за свои деньги. Если он был после электросчётчика, то платить придётся, так как это уже сети квартирные - её владельца.

Возможно, что провод был до электросчётчика - это общедомовые сети, за них отвечает управляющая компания, поэтому работа эта входит в оплату по выставляемым счетам за текущий ремонт, которые мы все оплачиваем ежемесячно.

В этом случае их требования надуманные - платить не надо. Кто должен от него избавляться? Ваш вопрос очень озадачил, так как пчёл в Мурманске нет! Но, если у Вас такая беда или радость , то есть несколько способов от неё избавиться: обратиться к пасечникам, они с удовольствием Вас избавят от непрошеных гостей на балконе; можете сами спугнуть их, использовав какой-нибудь репеллент для насекомых лучше эту операцию проводить утром, чтобы пчёлы могли улететь, ближе к ночи - они погибнут ; можно написать заявление в вашу управляющую компанию, но вы их при этом рассмешите и озадачите.

Скорее всего, они сошлются, что это не комары, не мухи, не блохи, не тараканы - с пчёлами они не будут бороться. Да и защитники природы на них накинутся с воплями: "Пчёл и так меньше на Земле стало, а тут рой уничтожают!

А за новый рой подарит баночку мёда, надеемся. Живу на первом этаже кирпичного двухэтажного дома с деревянными полами установленными на кирпичные столбики, то есть под досками пола грунт. Так как весной подпол регулярно затапливало, то местами произошло обрушение кирпичных столбиков и пол просел. Столбики, которые не обрушились, также находятся в весьма неудовлетворительном состоянии, кирпич в трещинах и расслаивается. УК 2 раза приводила бригаду наемных строителей, но за ремонт пола никто браться не хотел.

В результате мы, собственники квартиры, решили заключить договор на ремонт пола с УК, они предоставляют материалы: кирпич, песок бруски и т. Покупку досок пола УК полностью оплачивать отказалась, обьяснив это тем, что замена досок пола не входит в их обязанности. Начали разбирать пол, пришли представители УК для осмотра разрушившихся столбиков, и заявляют, что материал выделят только для ремонта упавших столбиков, а для тех, что стоят, но находятся в весьма плачевном состоянии выделять материал не будут.

Если состояние полов такое, как вы описали, то эти работы относятся к капитальному ремонту, а это зона ответственности Фонда капитального ремонта ФКР , а не управляющей компании. Управляющая компания отвечает за текущий ремонт - сменить половицу, заделать щель в полах Поэтому Вам надо писать заявку в ФКР, они должны включить ваш дом в план капитальных работ, выделить на это деньги Это растянется на пару-тройку лет!

Но если ситуация с полами у Вас критическая - они проваливаются под ногами, то надо активно писать жалобы в Госжилинспекцию, прокуратуру, отмечая, что эти нарушения могут привести к травмам, увечьям, особенно, если есть дети Надо настроится даже на то, чтобы идти и судиться с ФКР, если они будут затягивать работы.

Дело хлопотное, но другого выхода нет, если Вы не готовы сделать это за свой счёт с помощью хороших мастеров. Входит ли в обязанность УК отремонтировать потолок в кв. Но Вы можете к ним обратиться с заявлением о проведении ремонта за ваш счёт.

Но это только если у них есть специалисты и возможности. А деньги, которые Вы затратите на ремонт, Вам придётся возвращать в судебном порядке с виновника протечки. Должна ли УК по тех. Если да,то на каких основаниях? Получился каламбур, но он соответствует реалиям.

Совершенно не понятно, какая плитка и где: фасадные панели? Скорее всего, если это небольшой объём работ, то можно требовать с УК провести текущий ремонт входной группы в подъезд МКД. Для этого надо написать заявление, отнести в вашу управляющую компанию, они должны его зарегистрировать копию сделайте для себя , включить эти работы в план работ на ближайший год-два Долгий путь, но реальный.

Если же слетевшая плитка как-то угрожает жизни квартировладельцев, ухудшает условия проживания, то этот процесс можно ускорить, пожаловавшись в Госжилинспекцию, прокуратуру. Но при этом надо всё равно раньше надо обратиться с заявлением об устранении нарушений в свою УК. Как обязать управляющую компанию сделать решётку? Входит ли это в обязанность их?

Если в проекте вашего МКД на входной площадке была предусмотрена решётка и есть углубление под неё, то вам стоит сначала написать заявление в управляющую компанию о её восстановлении.

Оставьте себе копию заявления с отметкой о регистрации. Если они не восстановят её, то смело жалуйтесь в Госжилинспекцию, прокуратуру. Если эти органы не помогут, то придётся идти в суд. Дело долгое, требует усилий и времени, но по другому не получится. Владельцы квартир - хозяева дома, а УК - наёмная организация, обязанная поддерживать МКД в исправном состоянии, выполняя текущий ремонт. В нашем доме установили видеонаблюдение.

Плановый и аварийный ремонт подвала МКД

В редакцию поступает очень много жалоб на коммунальщиков: у кого-то разбиты стекла в подъезде, у кого-то свет не горит на лестничных площадках, а где-то жители домов забыли, как выглядят дворники Читатели негодуют, ведь сотрудникам управляющих компаний всё нипочем, говорят, что все это их не касается и ничего бесплатно они делать не будут. Cовсем бесплатных услуг ЖКХ не существует, но большая часть работ по обслуживанию многоквартирного дома уже включена в ежемесячную квартплату. Поэтому коммунальщики должны выполнять то, за что уже уплачено, и не брать за это дополнительные деньги пп.

Магазин в подвале? Почему бы и нет

Входы из лестничных клеток на чердак или кровлю при бесчердачных крышах должны отвечать установленным требованиям. Использование лестничных клеток, а также площадок под первым маршем лестницы для размещения мастерских, кладовых и других целей не допускается. Под маршем лестниц в первом и цокольном этажах допускается устройство только помещений для узлов управления центрального отопления, водомерных узлов и электрощитков, ограждаемых несгораемыми перегородками. Размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов не допускается. Входы на лестничные клетки и чердаки, а также подходы к пожарному оборудованию и инвентарю не должны быть загроможденными. Важно Места, недопустимые для уборочных машин, должны убираться вручную до начала работы машин, с труднодоступных мест допускается подавать снег на полосу, убираемую машинами. В местах съезда и выезда уборочных машин на тротуаре должны быть устроены пандусы из асфальтобетона или местные понижение бортового камня.

Законно ли построить в квартире второй этаж на чердаке

С г я избираюсь уполномоченным представителем собственников МКД, позднее-председателем совета МКД в квартирном доме общей площадью кв м имеются и нежилые в т. Дом сдан в эксплуатацию в г. В подвале стояли фекальные воды, не было освещения, подъезды не ремонтировались. Приборов учета ресурсов не было. Когда я приступила к выполнению обязанностей уполномоченного представителя собственников, объем работ был огромным. Никакой платы вознаграждения не производилось, работала на энтузиазме. Привела в порядок заменили на пластик все коммуникации подвала, сделали 1 раз ремонт подъездов, повторно-ремонт первых этажей. Люди благодарили меня за работу, никаких других желающих на эту должность не было.

Кто ремонтирует чердак мкд

Все статьи Все темы статей Собственники Законно ли построить в квартире второй этаж на чердаке. Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 34 подписчикам. Получать на Mail. Статьи по теме. Собственник может не платить за содержание общего имущества МКД, например, когда владеет нежилым помещением. Помещение пристроено к МКД и по документам не является его частью и расположено на отдельно….

.

.

Красиво и чисто

.

.

.

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 5
  1. Куприян

    аааааааааа приокльно))))))) уписалась .....

  2. Петр

    Всё выше сказанное правда. Давайте обсудим этот вопрос.

  3. Изольда

    ахахахаххх вот это прикольно.. поржал на славу

  4. Антонида

    Браво, блестящая фраза и своевременно

  5. alaztrandown

    Девушкам не хватает женственности, а женщинам – девственности. Скульптурная группа: Геракл, разрывающий пасть писающему мальчику. Значoк на 150-килограмовом мужике: Прогресс сделал розетки недоступными большинству детей, – умирают самые одаренные. Жена моего друга для меня не женщина… Hо если она хорошенькая . . . он мне не друг! Пьянству – бой! Блядству – хуй! Любовь – это торжество воображения над интеллектом. Две вещи ненавижу – рассизм и негров.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных